P R A T I C A M E N T E P O R T E I R A F E C H A D A
ZONA NORTE
Descubra seu Novo Lar dos Sonhos na Zona Norte: Uma casa perfeita!
Alexandre Rei - CRECISP - F - 123831
VILA CONSTANÇA
O famoso “Entrar e Morar”!
Este sobrado foi reformado há 5 anos com acabamentos de primeira linha, projetado para oferecer conforto, praticidade e elegância em cada detalhe. Um verdadeiro achado na Zona Norte de São Paulo, em rua tranquila, sem saída, garantindo privacidade e segurança.
CORRA! VENHA VER AS FOTOS DESSE IMÓVEL!
O imóvel está em estado impecável, não há absolutamente nada a fazer, a não ser mudar a decoração ao seu gosto. Os móveis embutidos, ar condicionados, lustres, cortinas elétricas e móveis da sala permanecerão (o que não fica: eletrodomésticos e camas). É literalmente entrar e morar!
E um detalhe curioso: o proprietário é corinthiano roxo e mandou personalizar a porta jateada da garagem com o escudo do Timão. Se você for palmeirense, santista ou não torça para nenhum time, talvez queira mudar esse detalhe, se for corinthiano, já pode se sentir em casa.
Elegância em Cada Detalhe
FOTO SALA
FOTO SALA
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São 03 amplas suítes com armários embutidos de alta qualidade;
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Living para 02 ambientes com piso em mármore Travertino;
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Cozinha totalmente planejada
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Jardim de inverno aconche-gante;
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Área gourmet com cobertura em policarbonato e churrasqueira charmosa;
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Dependência de empregada completa (atualmente utilizada como escritório);
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Lavanderia prática e funcional;
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Garagem coberta para 04 carros grandes + 1 vaga; descoberta, reversível em salão de festas;
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Suíte master com vista panorâmica;
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Ar-condicionado, lavabo e acabamentos impecáveis.
Excelente Localização
Vila Constança / Tucuruvi
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Apenas 10 minutos do Metrô e Shopping Tucuruvi;
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Região com diversas linhas de ônibus e fácil conexão ao metrô;
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Hipermercados, farmácias, colégios renomados, bancos e serviços no entorno;
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Acesso rápido para Santana, Marginal Tietê, Centro de São Paulo e Guarulhos.
Informações Técnicas
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Área do terreno: 125 m²
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Área construída: 197 m²
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Quartos: 3 suítes
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Banheiros: 5
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Vagas de garagem: 5
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IPTU anual: R$ 3.713,80
VAMOS VER AS FOTOS DESSE MARAVILHOSO IMÓVEL:
Sala e Brinquedoteca
Cozinha e Despensa
Suítes
Espaço Gourmet - Lavanderia e Garagem
HISTÓRIA DO BAIRRO
A história de Vila Constança está ligada à fundação do bairro do Jaçanã, na Zona Norte de São Paulo.
Inicialmente, a região era conhecida por abrigar clínicas e hospitais, e no ano de 1934, os irmãos Mazzei lotearam grandes extensões de terra, impulsionando a formação do bairro. Vila Constança é um dos bairros que compõem o distrito do Jaçanã.
Aspectos históricos e geográficos de Vila Constança:
Fundação:
A formação de Vila Constança se deu a partir de um processo de loteamento de terras que se iniciou em 1934, liderado pelos irmãos Mazzei.
Vizinhança:
Vila Constança faz parte do distrito do Jaçanã, que inclui outros bairros como Vila Milagrosa, Vila Germinal, Vina Nivi, Vila Gustavo, Jardim Modelo e o próprio Jaçanã.
Origem do Jaçanã:
A área era conhecida por ter um clima agradável, propício para a instalação de clínicas e hospitais, o que atraiu a atenção dos loteadores.
Relação com Adoniran Barbosa:
O bairro do Jaçanã, do qual Vila Constança faz parte, foi eternizado na famosa música "Trem das Onze", de Adoniran Barbosa.
O QUE TEMOS
NA REGIÃO?
Conveniência completa
Supermercados, padarias, escolas, postos de combustível, farmácias e hospitais a poucos minutos.
A região é atendida por diversas linhas de ônibus e fica próxima às estações de metrô Tucuruvi e Santana.
Supermercados:
Assaí Atacadista Jaçanã, na Av. Luís Stamatis, 35, há poucos minutos da Vila Constança Sonda
Supermercado Bergamini, também citado nas proximidades. Além de referências a Sacolão da Fartura, nas imediações.
Padarias:
A tradicional Padaria Vila Constância, em funcionamento desde 1975. Além da Padaria Jardim Brasil
Escolas e Educação:
Escolas públicas e particulares próximas à região incluem:
Centro de Educação Infantil (CEI) Vila Constança
Escola Municipal de Ensino Fundamental Edson Rodrigues
Escola Municipal Lourenço Filho
Escola Municipal de Educação Infantil Cora Coralina
Escola Municipal Bilíngue para Surdos Lucie Bray
Luiz Amaral Wagner (estadual)
Zenaide Lopes de Oliveira Godoy (estadual)
Escolas particulares na Vila Constança e região:
-Hetor Vila Lobos
-Colégio Sr. Isaac Newton
-Ceps Walter Pereira Colégio
-Centro de Educação Infantil
Caminho do Futuro
- Cr P Conv Doce Infância II e III
-Cr P Conv Mascote II
-Cr P Conv Sol Rei
-Ibin Sina School
-Sagrada Família Escola
-Uni Kids Colégio
-Colégio Sigmund Freud
-Wisard Idiomas e CNA (Av. Júlio Buono)
Outros serviços e transportes
Transporte público: a região possui diversas linhas de ônibus e está a cerca de 7 minutos da estação de
metrô Tucuruvi
Saúde - UBS VILA NIVI: Praça Campinópolis, 125 - Vila Nivi, São Paulo - SP, 02252-160.
Feiras e comércio local: presença de feiras livres e comércio variado, incluindo farmácias e lojas nos arredores.
Qualidade de vida na cidade
Parques como Parque da Juventude, Horto Florestal e Cantareira oferecem opções de lazer cercadas por áreas verdes, perfeitas para famílias, esportes e momentos ao ar livre.
Integração urbana e vida ativa
Bairros próximos como Santana, Tucuruvi, Parada Inglesa e Jardim São Paulo também combinam infraestrutura completa com serviços, comércio, shoppings, cultura e gastronomia diversificada.
Tradição e modernidade
A Zona Norte traz uma história sólida — de antigas fazendas a bairros oriundos do loteamento urbano e valorização com o metrô, ao mesmo tempo em que se destaca como um polo cultural e residencial com forte identidade paulistana.
Cultura e autenticidade
Região com referência em samba, roteiros gastronômicos e espaços culturais, ideal para quem busca conforto, cultura e valorização na metrópole.
Um imóvel perfeito para quem quer conciliar tranquilidade, conveniência e tradição, e ainda garantir um ótimo investimento.
Um imóvel perfeito para quem quer conciliar tranquilidade, conveniência e tradição, e ainda garantir um ótimo investimento.
Condições
PREÇO DE VENDA: R$ 1.199.999,00
11 93930 6664
